Продажа помещения свободного назначения

id:5944.
Инвестиционное предложение
Коммерческое помещение с действующим бизнесом

Адрес: г. Кострома, ул. Ленина, 20
Площадь: 112, 8 кв. м
Цена: 10 000 000 руб. (возможен торг)
Доходность: 11, 52% годовых
Окупаемость: 8, 7 лет

Ключевые преимущества
Почему этот объект — выгодная инвестиция
✅ Стабильный доход с первого дня — 6 арендаторов, договоры на 1 год
✅ Высокая арендная ставка — 800 руб./кв. м (на 45–220% выше рынка)
✅ Уникальная специализация — мокрая точка в каждом кабинете, готово под медицину
✅ Премиальная локация — ул. Ленина, центр Костромы, высокий трафик
✅ Отдельный вход — автономность, удобство для арендаторов
✅Конкурентные преимущества
Что выделяет этот объект на рынке?
6 арендаторов
Диверсификация риска, стабильный доход
Договоры на 1 год
Среднесрочная стабильность cash flow
Мокрая точка в каждом кабинете
Уникально для рынка, готово под медицину
Ремонт
Экономия 1–2 млн руб. на подготовку
Отдельный вход
Автономность, престиж
Центральная локация
Высокий трафик, удобная доступность
Ставка 800 руб./кв. м
На 45–220% выше средней по рынку