Продажа 2х-комнатной квартиры

Арт. 66430512
 В продаже двухуровневая квартира в кирпичном доме с АОГВ.
Расположена на пятом этаже, это самый непроходной и чистый этаж, а также никакого шума от соседей сверху.
Котел АОГВ Baxi Eco Classic 24f, один из самых надежных котлов, рассчитан на 240кв.м отапливаемой площади. Под стяжкой от котла проложены трубы для теплого пола на кухне в ванной и коридоре. Схема размещения труб теплого пола есть.
Санузел совмещенный, но между ванной и кухней имеется кладовая площадью 1, 6кв.м., которую можно переоборудовать под туалет или расширить за ее счет кухню. Также в коридоре есть гардеробная площадью 2кв.м., которую планировалось использовать под лестницу на второй уровень. Несущих перегородок внутри квартиры нет, поэтому можно осуществить любой проект планировки.
На втором этаже просторная мансарда площадью 19, 6кв.м. Минимальная высота 1, 6м, максимальная 4, 4м. Окна FAKRO. Наверху мансарды (под коньком крыши) можно создать огромные по вместительности антресоли или гардеробную. Есть возможность установки второго санузла на втором уровне. Также на мансарде, над лоджией, есть небольшая кладовка для хранения.я
Площадь указана с мансардой, 37кв.м. первый этаж, 19, 6кв.м мансарда. Если перекрыть полностью второй этаж, то общая площадь квартиры, без учета места под лестницу, выйдет 72 кв.м.
Дом сдан летом 2022 года, соответственно за капремонт не нужно будет платить еще три года. Практически все соседи в подъезде уже сделали ремонт и заехали. В ближайшее время установка видеонаблюдения всего дома и шлагбаумы на парковке.
Один собственник. Без обременений.
Полная стоимость в договоре.
ИНФРАСТРУКТУРА:
- Остановки общественного транспорта рядом с домом;
- Большое количество продуктовых магазинов (Десяточка, Магнит, Пятерочка) и аптек;
- Детский сад №36;
- Школа №36;
- Институт педагогики и психологии;
- Поликлиника
id:2220. Безопасность. Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи
Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов.
Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки.
Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки.
Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат "одного окна" в одном офисе в центре города
Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок.

Сделка с недвижимостью- работа профессионалов.
Вместе создаем наследие.